Προχωρώντας ένα βήμα μπροστά, δημιουργήσαμε ένα πλέγμα παρεχόμενων υπηρεσιών, ειδικά για εσάς που επιθυμείτε να εξετάσουμε την υπάρχουσα κατάσταση του φέροντα οργανισμού (σκελετού) του κτιρίου σας και αν χρειαστεί να πραγματοποιήσουμε τις πιθανά απαιτούμενες επισκευές.

Εαν έχετε διαπιστώσει ρωγμές σε κολόνες, δοκάρια, πλάκες, στηθαία από οπλισμένο σκυρόδεμα ή οξειδωμένους (σκουριασμένους) οπλισμούς, επικοινωνήστε μαζί μας.

Ενημερώστε μας στα τηλέφωνα 210-6560698 (τηλεφωνικό κέντρο) και 6936956904, στο fax 210-6560699 ή στην ηλεκτρονική διεύθυνση info@c2c-artec.gr και έμπειρος Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός θα επισκεφθεί το ακίνητό σας.

Ο Μηχανικός θα επιθεωρήσει και θα αποτιμήσει την υπάρχουσα κατάσταση, αναγνωρίζοντας τις παρουσιαζόμενες πιθανές βλάβες, με τελικό αποτέλεσμα να εξάγει τα πρώτα συμπεράσματα, ενδεδειγμένων ενεργειών, βασιζόμενος στα μακροσκοπικά ευρήματα.

Η θεωρητική αλλά και η πρακτική εμπειρία που αποκτήσαμε από σημαντικό αριθμό παρόμοιων επισκευών, μας έχει οδηγήσει στη χάραξη ειδικής στρατηγικής επισκευών και προστασίας.

Έχουμε δε καθορίσει και σας παραθέτουμε σχηματικά, τα 3 στάδια ενεργειών μας τα οποία είναι:

α) Μακροσκοπικού ελέγχου

β) Επισκευών

γ) Συντήρησης και αναστολής-προστασίας

Τι είναι η ενανθράκωση; Κάντε κλικ εδώ

Στην εταιρία μας εξετάζουμε ιδιαίτερα:

1. Τον χρονικό ορίζοντα των βλαβών. Οι παρουσιαζόμενες ενανθρακώσεις του σκυροδέματος,οι διαβρώσεις των οπλισμών και οι γενικότερα ορατές βλάβες εάν πιθανά προυπάρχουν για μεγάλο χρονικό διάστημα.

2. Το μέγεθος και την κατηγορία των βλαβών. Όλες οι βλάβες δεν είναι του ίδιου μεγέθους και της ίδιας κατηγορίας. Υπάρχουν σημεία στα οποία πρέπει να αποδοθεί ιδιαίτερη σημασία. Σε αυτά τα συγκεκριμένα σημεία όπου οι διαβρώσεις οπλισμών και οι αντίστοιχες ενανθρακώσεις σκυροδέματος είναι σε ποιο προχωρημένα στάδια κρίνεται αναγκαία η λήψη δειγμάτων μπετόν προκειμένου να εξεταστούν οι βλάβες λόγω διάβρωσης οπλισμών εργαστηριακά.

3. Τις μηχανικές, χημικές και φυσικές βλάβες. Η καθοριστική και οριστική εκτίμηση της υπάρχουσας κατάστασης των κατασκευών θα πρέπει να συμπεριλάβει και τα πιθανά μη ορατά προβλήματα. Θα πρέπει επίσης να εξεταστούν συνολικά η προηγούμενη, η παρούσα και η μελλοντική προσβολή του φέροντος οργανισμού. Εκτιμώντας τις μηχανικές χημικές και φυσικές βλάβες στο σκυρόδεμα και ιδιαιτέρως ύστερα από την ύπαρξη ιδιαίτερα διαβρωμένων οπλισμών.

4. Τα αίτια που προκάλεσαν τη βλάβη

a. Η θέση ύπαρξης του κτιρίου.

b.Το μικρό πάχος επικάλυψης των οπλισμών.

c. Η πιθανή μη αρκετή ποσότητα σε τσιμέντο (μακροσκοπική εκτίμηση).

d. Η ύπαρξη ρωγμών που επιτρέπουν τη δίοδο του άνθρακα.

e. Συνήθως η προβληματική - σε πολλά σημεία - κατάσταση των μαρμαροποδιών, το ανεπαρκές και σε αστοχία ευρισκόμενο δίκτυο συλλογής και απορροής ομβρίων.

f. Επίσης σε πολλές περιπτώσεις η παρουσιαζόμενη αδυναμία της υγρομόνωσης του δώματος (ταράτσα) να εξασφαλίσει το κτίριο από προβλήματα υγρασίας.

g.Η μη λειτουργία τμημάτων νεροσταλακτών στις περιμέτρους των ορόφων με αποτέλεσμα να διογκώνουν την προβληματική κατάσταση των ενανθρακώσεων.

h.Η ανυπαρξία φραγμάτων κατά της ενανθράκωσης ( ειδικές βαφές, εμποτισμοί η ειδικά επιχρίσματα).

i. Η μεγάλη καθυστέρηση μιας ορθής στρατηγικής επισκευών και προστασίας βασισμένης σήμερα πλέον στα ευρωπαϊκά πρότυπα (ΕΝ 1504).

5. Κυρίως, καθορίζουμε τους στόχους των επισκευών

Τελικά, Ο καθορισμός του επιδιωκόμενου στόχου των επισκευών είναι:

(α) Η ορθή επιλογή υλικών

(β) Η τεχνική των επισκευών που θα εξυγιάνει επιτυχώς τις βλάβες

(γ) Η προσεκτική εφαρμογή των οδηγιών της μελέτης (προς τους κ. κ. ιδιοκτήτες και τους τεχνικούς εφαρμογής των επισκευών)

(δ) Η αυστηρή τήρηση των ενεργειών περαιτέρω ανίχνευσης των πλέον επιβαρυμένων με οξείδωση περιοχών του φέροντος οργανισμού. Ανίχνευση και διεξοδικός έλεγχος μη ορατών προβλημάτων.

Αναπτύσουμε τα γενικά και ειδικά συμπεράσματά μας, εξετάζοντας το κτίριο εαν παρουσιάζει:

Εξετάζουμε το κτίριο εάν παρουσιάζει :

(α) Ενανθράκωση σκυροδέματος. 

(β) Οξείδωση οπλισμών. 

(γ) Προβληματική κατάσταση υγρομόνωσης. 

(δ) Γειτνιάζει με τη θάλασσα. 

(ε) Βλάβες που είναι σε διάφορα σημεία πλακών δοκών και υποστυλωμάτων οι οποίες δημιουργούν την εικόνα πολλαπλότητας προβληματικών περιοχών.

(στ) Διαφορετικού εύρους βλάβες που σε ορισμένα σημεία είναι απαραίτητος ο περαιτέρω έλεγχος σκυροδέματος.Για το λόγο αυτό κρίνεται σκόπιμο να εξεταστούν δείγματα σκυροδέματος προκειμένου να προσδιορισθεί το βάθος της ενανθρακωμένης ζώνης. Εφόσον καθοριστεί το βάθος της ενανθράκωσης πραγματοποιούμε έλεγχο με μαγνητόμετρο αν η επικάλυψη του οπλισμού το υπερβαίνει. Το βάθος της ενανθρακωμένης ζώνης το εξετάζουμε με την πλέον συνήθη μέθοδο επάλειψης των δοκιμίων με φαινολοφθαλείνη (αλκοολούχο διάλειμμα). Ανάλογα με το χρωματισμό που θα αποκτήσει η επιφάνεια του δοκιμίου εξάγονται χρήσιμα συμπεράσματα.

(η) Πιθανές επισκευές κατά το παρελθόν με επαλείψεις υλικών επί του οπλισμού (χωρίς να διακρίνουμε την εξασφάλιση αυτών).

(θ) Σαθρά τμήματα επιχρισμάτων

(ι) Η ανυπαρξία εξασφάλισης των βλαφθέντων επιφανειών από ένα δίκτυο υγροπροστασίας, πολλαπλασιάζει συνεχώς την οξείδωση οπλισμών, λόγω της άμεσης έκθεσής τους.

Σε ορισμένες περιπτώσεις κρίνεται απαραίτητη η άμεση δραστηριοποίηση των κ. κ. ιδιοκτητών προκειμένου να επισκευάσουν, να σταματήσουν και να ελέγξουν τη διάδοση των βλαβών.

Οι βλάβες έχουν ημερομηνία γεννήσεως προ μεγάλου χρονικού διαστήματος. Έχουμε την αίσθηση ότι επιπλέον καθυστέρηση των ενδεδειγμένων – απαραίτητων - επισκευών μπορεί να δημιουργήσει μεγέθυνση των προβλημάτων αλλά και των οικονομικών δαπανών.

Τι θα πρέπει να προσεχθεί ιδιαίτερα; Κάντε κλικ εδώ

Τελικά επιλέγουμε την ΚΑΤΑΛΛΗΛΗ ΜΕΘΟΔΟ ΕΠΙΣΚΕΥΩΝ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ:

	1. Αφαίρεση με καλέμι των τμημάτων του μπετόν που έχουν διαβρωθεί η εκείνων στα οποία η επικάλυψη του οπλισμού είναι μικρότερη από το βάθος του ενανθρακωμένου τμήματος. 2. Γύρω- γύρω από τον οπλισμό καθαρίζουμε (με το καλέμι) περιμετρικά, εφ' όσον υπάρχει ενανθρακωμένο μπετόν. 3. Το περίγραμμα του τμήματος που βγάζουμε δεν πρέπει να σβήνει στο μηδέν, αλλά να δημιουργεί σκαλοπάτι ώστε να πακτωθούν τα μετέπειτα υλικά. 4. Επιμελέστατος καθαρισμός του αποκαλυφθέντος οπλισμού ( συρματόβουρτσα, αμμοβολή, φλογοβολή). 5. Η απομάκρυνση της σκουριάς πρέπει να γίνει με ξηρό καιρό και η υγρασία του μπετόν να είναι μικρότερη του 4%. 6. Σκούπισμα, βούρτσισμα η φύσημα της επιφάνειας.
	7. Μετά από δύο έως τρεις ώρες από την πλήρη απομάκρυνση της σκουριάς και της σκόνης γίνεται η επάλειψη του οπλισμού ενός πλούσιου χεριού με ειδικό εποξειδικό αντιδιαβρωτικό. Εάν έχει αποκαλυφθεί ο οπλισμός περιμετρικά επαλείφουμε με το εποξειδικό αντιδιαβρωτικό μόνο το μέταλλο. Εάν έχουμε αποκαλύψει μόνο την πρόσθια όψη του οπλισμού επαλείφουμε αυτήν, καθώς και το εφαπτόμενο μπετόν σε ζώνη πλάτους τουλάχιστον 2 εκ. Ακολουθεί δεύτερο χέρι, όταν το πρώτο αρχίζει μεν να πήζει προτού χάσει την κολλητικότητά του (δύο ώρες μετά). Μετά από είκοσι λεπτά από το δεύτερο χέρι πραγματοποιούμε επίπαση χαλαζιακής άμμου στους οπλισμούς (χαλαζιακή 0,2-0,7 χλστ. τελείως ξερή).
	8.Όταν σκληρύνει , η δεύτερη επάλειψη διαβρέχουμε την επιφάνεια ώστε να χάσει την απορροφητικότητα της και να αποκτήσει υγρή – ματ εμφάνιση.
	9. Στη συνέχεια αλείφουμε την γέφυρα πρόσφυσης με πινέλο η βούρτσα τσιμεντοκονίαμα όταν το πάχος που έχουμε να γεμίσουμε είναι 3 έως 12 χιλιοστά μόνο. Μπορούμε να το συμπληρώσουμε με το ίδιο υλικό αμέσως και από το ίδιο ακόμα χαρμάνι μέχρι να έρθουμε πρόσωπο με το μπετόν. Σε περίπτωση που τα πάχη γεμίσματος είναι μεγάλα (5 έως 30 χιλιοστά) το μπετόν που αφαιρέθηκε αντικαθίσταται αρχικά πιο χονδρόκκοκο υλικό και με το οποίο ερχόμαστε σχεδόν πρόσωπο με την επιφάνεια, του μπετόν. Αφού ολοκληρωθεί η πήξη του χονδρόκκοκου υλικού ακολουθεί η λεπτή και τελική στρώση σε πάχη από (3 έως15 χιλιοστά). Τα υλικά αυτά εργάζονται ικανοποιητικά και είναι δυνατόν ανά περίπτωση με ξύλο η με τρίψιμο να επιτύχουμε καλές και ενιαίες επιφάνειες. Στις περιπτώσεις που έχουμε μια εκτεταμένη επιφάνεια μπορούμε να κάνουμε μια ολική λεπτή ομοιόμορφη επικάλυψη πάνω σε διαβρεγμένη ξανά επιφάνεια, με ειδικό υλικό σπατουλαρίσματος και σε πάχη ( 0,5 έως 5 χιλιοστά). Αυτό είναι ένα επιπλέον όφελος λόγω του ότι δημιουργούμε επιπρόσθετο πάχος επικάλυψης οπλισμού. Υπάρχει νέο υλικό που σε πάχος 3 χιλιοστών ισοδυναμεί με επικάλυψη 7 εκατοστών μπετόν.
	10. Αφού σκληρυνθούν τα ανωτέρω αναφερόμενα κονιάματα και όταν το επιτρέπουν οι καιρικές συνθήκες, ακολουθεί η επιφανειακή προστασία με διαφανή ειδικά χρώματα που αναχετίζουν κάθε μελλοντική ενανθράκωση υπερβαίνοντας τις προδιαγραφές DIN άνω του 400%.Αφού σκληρυνθούν τελείως τα κονιάματα προχωρούμε και ολοκληρώνουμε με 11. Επάλειψη φράγματος 12. Τις ιδιότητες και τους τρόπους εφαρμογής των υλικών, όπως εργοστάσια αναφέρονται σε έντυπα εταιριών. 13. Την αναγκαιότητα κατασκευής ικριωμάτων βάσει σχετικής η οικοδομικής πολεοδομικής άδειας ικριωμάτων- επισκευών, όταν πρόκειται για επισκευές που επεκτείνονται καθ΄ύψος. 14. Την τήρηση των προδιαγραφών με ιδιαίτερη προσοχή - λόγω της φύσεως των έργων - αποκατάστασης στοιχείων φέροντος οργανισμού με ιδιαίτερη εξασφάλιση της απαραίτητης επικάλυψης των οπλισμών. 15. Την απόλυτη τήρηση των κανόνων ασφαλείας και υγιεινής ( όπως αυτά προδιαγράφονται σε σχετικά Π.Δ. και εγκυκλίους του Υπουργείου Απασχόλησης). 16. Την ανάγκη εργασιών - επεμβάσεων κατά τμήματα και όχι μιας συνολικής αποκάλυψης και καθαρισμού όλων των οπλισμών ταυτοχρόνως. 17. Την ιδιαίτερη προσοχή της εφαρμογής των επισκευαστικών υλικών σε θερμοκρασίες και δείκτη υγρασίας που εργοστασιακά καθορίζονται από την κατασκευάστρια εταιρεία. 18. Τον απόλυτο σεβασμό αξιολόγησης του ποσοστού οξειδώσεων των σδηροπλισμών (σύμφωνα με την σχετική μελέτη). 19. Την ουσιαστική εκπλήρωση και τήρηση της βασικής απαίτησης για εμπειρία σχετικών εργασιών, από το συνεργείο επισκευών.